Jak rychle mohu se správou začít?

Během několika dnů od prvního kontaktu. Působím v Praze, Plzni a jižních Čechách.

Jak bude probíhat výběr nájemců?

Zajistím inzerci, prohlídky, prověření zájemců, výběr i podpis nájemní smlouvy. Pokud chcete mít finální slovo, připravím podklady s doporučením a rozhodnutí necháme na vás.

Mám energie nechat napsané na sebe, nebo je převést na nájemce?

Doporučuji převod přímo na nájemce — hlídá si vlastní spotřebu, faktury mu chodí od dodavatelů a odpadá přefakturování i kontrola záloh. S převodem i s komunikací s dodavateli pomůžu.

Je součástí správy i zastupování na schůzích SVJ?

Ano. Na schůzi se připravím, zastoupím vaši pozici a po jednání pošlu stručný přehled toho, co se schválilo.

Praha · Plzeň · jižní Čechy

Postarám se o vaši nemovitost, jako by byla moje vlastní.

Q: Kolik mě bude správa nemovitosti stát?

Provize je 10 % z čistého nájemného. Platíte jen tehdy, když nájemce skutečně zaplatí, žádné skryté poplatky. Každý rok navíc navrhuji přiměřené navýšení nájmu, aby výnos rostl.

Q: Na jak dlouho spolu uzavíráme smlouvu?

Na dobu neurčitou, bez fixních závazků a bez výpovědních pastí.

Kompletní správa od nájemníků po údržbu. Vy máte jistotu, že je o všechno postaráno, a k tomu přehled o každé koruně — online, kdykoli se podíváte.

Nezávazně se poradit Jak to funguje

Ing. Ondřej Lopata

Váš správce, ne call centrum

Měsíční report

vzorový

Nájem uhrazen v termínu
Revize kotle objednáno
Schůze SVJ zastoupen

Přesně tohle vám chodí každý měsíc. Nic víc řešit nemusíte.

10 %

z čistého nájemného

Platíte jen tehdy, když nájemce skutečně zaplatí. Žádné skryté položky.

Správa běží v systému SWORP

Platby, údržba i termíny revizí na jednom místě. Přihlásíte se kdykoli a vidíte aktuální stav nemovitosti i financí.

Přehled 24/7

Výběr nájemníků◆ Nájemní smlouvy◆ Údržba a řemeslníci◆ Roční vyúčtování◆ Zastupování na SVJ◆ Odhad tržní ceny◆ Zprostředkování prodeje◆

Postup spolupráce

Jak to celé funguje

Čtyři kroky od prvního telefonátu k tomu, že vám nemovitost vydělává a vy se o nic nestaráte.

Začít prvním krokem

První kontakt

Zavoláme si, sejdeme se, nebo mi jen napíšete. Potřebuju hlavně pochopit, co od nemovitosti čekáte.

Návrh na míru

Připravím konkrétní plán správy — od podoby nájemních smluv po rozsah údržby. Žádné šablony.

Měsíční správa

Administrativa, komunikace s nájemníky, kontrola plateb i údržba. Vám chodí přehledný report.

Vy v klidu

Nemovitost běží hladce. Žádná nečekaná volání večer, jen pravidelný výnos a čas na jiné věci.

Proč Já, správce

Cílem je vytěžit z nemovitosti maximum a nechat vás u toho v klidu

Správu vedu v systému SWORP — sleduje nájemní platby, drží údržbu i plán revizí a vám dává online přístup k aktuálnímu stavu nemovitosti a financí. Součástí služeb je také odhad tržní ceny a zprostředkování prodeje, když se rozhodnete majetek výhodně prodat.

Individuální přístup a zkušenosti
Provize 10 % z čistého nájmu
Optimalizace výnosů
Moderní technologie správy
Klid a spolehlivost — jeden člověk, který to má na starost

Navíc

Odhad tržní ceny

Navíc

Zprostředkování prodeje

Navíc

Zastupování na SVJ

Provize: 10 %
Platíte: 0 Kč
Přehled: 24/7
Závazek: Žádný

Nemovitost nepředáváte do call centra. Máte jednoho člověka, který ji zná.

732 307 487

Nájem, který roste

Každý rok navrhnu přiměřené navýšení čistého nájmu — tak, aby dávalo smysl vám i nájemci.

Prověření nájemníci

Inzerce, prohlídky, prověření zájemců i podpis smlouvy. Finální slovo můžete mít vy.

Řemeslníci na zavolání

Havárie, opravy, dodavatelé energií — vyřeším to já, i když jste zrovna na druhém konci republiky.

Reference

Spokojenost klientů je pro mě to nejdůležitější

Spolupráce s Ondřejem byla skvělá volba. Nemovitosti se spravují bez problémů, SWORP mi dává všechno pod kontrolu a výnosy vzrostly. O detaily se už nestarám.

TK Tomáš K. majitel několika bytů

Po letech potíží s nájemníky jsem našla Ondřeje. Jeho přístup mi dal jistotu, že je nemovitost v dobrých rukou, a v systému se můžu kdykoli podívat na aktuální stav.

PS Petra S. vlastnice rodinného domu

Ondřej mě překvapil profesionalitou a tím, jak si správu přizpůsobil mým potřebám. Mám přehled o každém detailu a investice jsou výnosnější než dřív.

NM Nil M. investor do komerčních nemovitostí

Správa od A do Z

Postarám se o všechny detaily, ať vás nezatěžují

Vyplňte krátký vstupní formulář — pár otázek k nemovitosti a lokalitě. Ozvu se vám do druhého dne.

Vyplnit vstupní formulář Radši zavolám

Jeden člověk, jedno číslo, jeden systém.

Nemusíte hledat, na koho se obrátit. Zvedám telefon já.

Smlouva: na dobu neurčitou
Start: do několika dnů

Časté dotazy

Co se klienti ptají nejčastěji

Nenašli jste odpověď? Napište mi na ahoj@jaspravce.cz.

Co všechno zahrnuje správa nemovitosti?

Kompletní správu — od inzerce a výběru nájemníka přes údržbu bytu a komunikaci s nájemcem až po roční vyúčtování a zastupování na schůzích SVJ. Všechno vedu v systému SWORP, ke kterému máte online přístup kdykoli.

Kolik mě bude správa stát?

Provize je 10 % z čistého nájemného. Platíte jen tehdy, když nájemce skutečně zaplatí — žádné skryté poplatky. Každý rok navíc navrhuji přiměřené navýšení čistého nájmu, aby výnos z nemovitosti rostl.

Kdo řeší opravy a údržbu?

Drobnosti typu výměna žárovky řeší nájemce. Všechno ostatní zařídím já — objednám řemeslníky i vyřídím komunikaci s dodavateli služeb. Nemusíte být fyzicky přítomni.

Jak rychle mohu začít?

Velmi rychle — ozvěte se a během několika dnů může být všechno připravené. Působím v Praze, Plzni a jižních Čechách.

Jak probíhá výběr nájemců?

Zajistím celý proces: inzerci, prohlídky, prověření zájemců, výběr i podpis nájemní smlouvy. Chcete mít finální slovo? Připravím podklady s doporučením a rozhodnutí necháme na vás. Cílem je vždy spolehlivý nájemník s dobrou platební morálkou.

Nechat energie na sebe, nebo je převést na nájemce?

Doporučuji převod přímo na nájemce. Hlídá si vlastní spotřebu, faktury mu chodí od dodavatelů a vám odpadá přefakturování i kontrola záloh. S převodem i s komunikací s dodavateli pomůžu.

Zastoupíte mě na schůzi SVJ?

Ano. Na schůzi se připravím, zastoupím vaši pozici a po jednání vám pošlu stručný přehled toho, co se schválilo.

Na jak dlouho spolu uzavíráme smlouvu?

Na dobu neurčitou — bez fixních závazků a bez výpovědních pastí. Sázím na dlouhodobou důvěru, ne na uvázaného klienta.

Kontakty

Máte otázku? Napište nebo zavolejte.

Rád pomůžu i vám ke klidné správě nemovitosti — i kdyby to mělo skončit tím, že si to necháte sami.

+420 732 307 487 ahoj@jaspravce.cz

Praha · Plzeň · jižní Čechy

Odpovídám

do 24 hodin

V pracovní dny obvykle mnohem dřív.

Napište mi a vymyslíme to spolu

Stačí pár údajů. Ozvu se s konkrétním návrhem, ne s obecnou nabídkou.